婚前贷款买房婚后算谁的？

婚前贷款买房涉及财产归属问题需分情况讨论。若婚前以个人名义签订购房合同并支付首付款，婚后仍由个人财产偿还贷款，房屋一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿配偶。若婚后使用夫妻共同收入还贷，即使房产证登记在一方名下，共同还贷部分及相应增值通常视为共同财产。 房产登记也影响归属。婚前全款购房且登记在个人名下，属婚前个人财产；若婚后加名，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。涉及父母出资的情况，婚前父母为子女购房且登记在子女个人名下，通常视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。 处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等证据。若双方对产权有争议，可协商签订财产协议，明确房产份额。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体个案需结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起