离婚后卖房要交20%的个税吗？

离婚后出售共有房产是否缴纳20%个人所得税，需结合实际情况判断。若房产为夫妻共同财产，离婚时通过协议或判决明确归属一方，后续出售时个税计算与普通二手房交易规则一致。根据相关规定，卖方若能提供购房原值凭证（如原购房合同、发票等），个人所得税按差额的20%或全额的1%-3%征收；若无法提供原值凭证，则按房屋成交价的1%-3%核定征收。 需要注意的是，离婚析产本身不涉及个人所得税，仅在房产出售时产生税务问题。若房产满五年且是家庭唯一住房，通常可免征个人所得税；若不符合免税条件，则需按上述方式缴纳。建议提前整理好购房原始资料，并到当地税务部门核实具体执行标准，不同城市可能存在细化规定。 关于房产归属的离婚协议或判决书需妥善保管，办理过户或交易时需作为权属证明文件。若双方对房产处置有争议，建议协商一致后再进行交易，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起