离婚前签协议，房产怎么分才合理？

夫妻离婚时房产分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及双方实际贡献等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需协商补偿。对于婚后共同购买的房产，原则上应平均分割，但也要考虑子女抚养、经济困难方照顾等实际情况。协议签订时建议明确房产归属、补偿金额、过户时限等条款，避免后续纠纷。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、家庭贡献度等情况判决。需要注意的是，协议内容不得损害第三方债权人权益，涉及按揭房产需与贷款银行协商还款事宜。- AI整理生成 - 收起