离婚时和父母共有的房产怎么分割？

离婚时分割与父母共有的房产需要综合考虑产权登记情况和出资比例。若房产登记为夫妻与父母按份共有，离婚时原则上只能分割夫妻所占份额。具体操作需注意以下几点：房产证登记是关键依据。如果夫妻双方与父母共同登记为产权人，且明确记载各自份额，则按登记比例分割。例如夫妻占60%产权，离婚时原则上对60%部分进行分割。若登记为共同共有但未明确份额，需结合购房出资证明来认定。夫妻婚后共同还贷部分及其对应增值属于共同财产。父母出资部分若无明确赠与表示，可能视为借款或对子女单方的赠与。对于父母主要出资的情况，若能提供银行流水等出资凭证，可以主张相应产权份额。夫妻共同还贷部分，需提供还款记录来主张权益。实际操作中建议先协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。需要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。涉及复杂产权纠纷时，专业评估机构出具的房产价值报告也很重要。- AI整理生成 - 收起