离婚时百万房产如何分割

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常会将房产判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算会考虑还贷总额、房产增值比例等因素。若双方能协商一致，也可以选择出售房产后分割售房款。父母出资购房的情况较为复杂。如果是婚后父母全款购房且明确赠与自己子女，可视为个人财产；若父母部分出资或未明确赠与对象，可能被认定为共同财产。实际操作中需要提供银行流水、赠与协议等证据材料。值得注意的是，房产分割还要考虑子女抚养和居住需求。如果子女判归一方抚养，法院可能倾向将房产判给直接抚养子女的一方。无论采取哪种分割方式，建议通过书面协议明确权利义务，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起