婚前房产卖了买新房，离婚时怎么分？

婚前房产属于个人财产，这一点在法律上有明确规定。如果将婚前房产出售所得资金用于购买新房，情况会变得复杂一些。关键在于购房资金的来源和房产登记方式。如果新房全部用婚前房产出售款购买，并且登记在个人名下，通常仍视为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能对增值部分享有权益。如果新房登记为夫妻双方共有，或者婚后用共同财产偿还贷款，离婚时法院会考虑出资比例和贡献度进行分割。实际操作中，购房资金的流向和房产登记信息都是重要证据。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些在财产分割时能起到关键作用。值得注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异。有的地方法院会倾向于保护婚前财产权益，有的则更注重婚后共同生活的实际情况。遇到这种情况，最好能提供完整的资金流转证明，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起