婚后房产只写妻子名字，离婚时怎么分割？

婚后购买的房产即使只登记在妻子名下，通常也属于夫妻共同财产。关键在于购房资金来源和双方是否有特殊约定。如果购房款完全来自夫妻共同收入或共同还贷，离婚时原则上应平均分割。若房产由妻子婚前个人财产全款购买且能提供证明，则可能认定为个人财产。实际操作中还要考虑还贷情况。婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需补偿对方相应份额。如果父母出资购房，需要看是否有明确赠与一方的意思表示，否则可能视为对夫妻双方的赠与。房产登记名字不是唯一判定标准，法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，以便在分割时维护自身合法权益。双方也可以通过协商达成一致，签订书面协议并办理过户手续。- AI整理生成 - 收起