婚前房产到底归谁所有？

婚前房产归属问题主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果房产在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若婚前贷款购房婚后共同还贷，房产归属需结合还贷比例和增值部分协商处理。房产登记是关键依据。婚前双方共同出资购房但只登记在一方名下，容易产生纠纷。建议保留好付款凭证、合同等证明材料。婚后用共同财产还贷的部分，离婚时另一方有权获得相应补偿。父母为子女婚前购房的情况较为常见。若父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与。若父母部分出资，需明确是借款还是赠与，避免日后争议。实际操作中，建议通过书面协议明确房产归属。婚姻关系存续期间对婚前房产进行加名、置换等操作，可能改变财产性质。遇到复杂情况时，建议双方本着诚信原则协商解决。- AI整理生成 - 收起