离婚房产分割流程怎么走？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；婚后共同还贷或共同购买的房产，原则上按夫妻共同财产处理。 协商是首选方式，双方可就房产归属、补偿金额等达成一致，并签订书面协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证、产权证等材料。法院将根据房产来源、出资情况、婚姻存续期贡献等因素综合判定。 涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人。若一方取得房产，需补偿对方相应份额，并办理过户手续。过户时需缴纳契税等费用，具体比例以当地政策为准。 提醒注意：房产登记名与实际出资不符的，需额外举证；若涉及父母出资等复杂情况，建议提前整理相关证据。整个过程需兼顾法律效力和操作性，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起