房屋占用费的计算时间怎么确定？

房屋占用费的计算时间通常从房屋实际交付之日起算。如果买卖双方在合同中明确约定了交房时间，则以约定时间为准；若未按时交房，从应交付之日的次日起计算占用费。对于二手房交易，若卖方未按约定迁出户口或搬离物品，买方可以主张从合同约定的交房期限届满次日起计算房屋占用费。在租赁关系中，租期届满后租客继续占用房屋的，房东有权从租赁合同到期日的次日起收取占用费。若遇到房屋被他人非法占用的情形，权利人可要求从非法占有行为发生之日起计算占用费。计算标准可参照同地段同类房屋的市场租金，或由专业评估机构出具评估报告。需要注意的是，主张房屋占用费必须留存相关证据，如交房通知书、催告函、现场照片等。若双方对计算时间存在争议，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。法院在裁判时会综合考虑合同约定、实际占用情况等因素作出认定。- AI整理生成 - 收起