还在还房贷的房子，离婚时怎么分？

离婚时分割尚未还清房贷的房产需要综合考虑房屋产权归属和剩余贷款偿还问题。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方获得房产所有权并承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿。协商不成的情况下，法院通常会根据实际居住需求、还贷能力等因素判决房产归属。对于婚后共同还贷部分及其增值部分，获得房产的一方需向另一方进行补偿。补偿金额计算需参考已还贷款本金、利息及房屋增值情况。若双方都不主张房产所有权，法院可能判决拍卖房产，所得价款在偿还银行贷款后由双方分割。需要注意的是，变更房贷还款人需征得银行同意。银行会重新审核新还款人的资信状况，可能要求提供担保或提前偿还部分贷款。实际操作中，建议夫妻双方先与贷款银行沟通还款方案变更事宜，避免因还款人变更问题影响个人征信。- AI整理生成 - 收起