老人出资购房后遇子女离婚怎么分割？

房产分割需结合出资性质与产权登记情况综合判断。若老人出资时明确表示为借贷，需提供借条、转账记录等证据，子女离婚时可按债务处理；若为赠与，则需看赠与对象是子女一方还是夫妻双方。产权登记在子女个人名下的，通常视为对子女单方赠与；登记在夫妻双方名下则推定为共同赠与。实际操作中，法院会重点审查购房款支付凭证、房屋登记时间与结婚时间的先后关系。例如婚前由老人出资购房且登记在子女个人名下，离婚时原则上不作为夫妻共同财产分割。婚后出资的，若无书面约定，即使登记在子女个人名下，也可能被认定为对夫妻双方的赠与。建议家庭成员在出资购房前通过书面协议明确资金性质，必要时可对协议进行公证。涉及大额财产处置时，保留完整的银行流水、聊天记录等证据链，能在纠纷发生时有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起