不定期租房合同怎么才能解除？

不定期租房合同的解除需兼顾法律依据与实务操作。根据相关规定，双方未约定租赁期限的视为不定期租赁，此时房东和租户均享有随时解除权，但需遵循以下原则： **解除程序方面**，主张解除的一方应提前合理期限通知对方。若为居住用房，通常建议提前15-30日书面告知；非居住用房则需根据实际使用性质协商，一般不少于30日。通知形式可以是书面、短信或微信等可留存记录的方式，避免口头沟通导致举证困难。 **特殊情形处理**中，若房屋存在安全隐患或房东隐瞒重大瑕疵，租户可立即解除合同并要求赔偿；反之，若租户拖欠租金超期或擅自转租，房东有权单方面终止合同。需注意，无论哪方提出解除，均应留存房屋交接时的影像资料，避免押金纠纷。 实际操作时，建议双方协商一致并签署书面解约协议，明确搬离时间、费用结算等细节。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，但需提供合同、缴费凭证、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起