离婚时房产纠纷怎么处理？律师常用哪些方法？

离婚时的房产纠纷处理需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需协商分割。产权登记为双方共有的，原则上均等分割，但法院会考虑子女抚养、实际居住需求等情况适当调整。处理方式上，优先建议双方协商解决，可签订书面协议并办理产权变更登记。若协商不成，可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、产权证等材料。需要注意的是，法院判决时会优先保护无过错方权益，若存在转移财产等行为，可能影响分割比例。对于父母出资购房的情况，若无明确约定，婚前出资视为对子女个人赠与，婚后出资一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留出资凭证，避免日后争议。房产分割涉及较多细节问题，建议提前做好证据收集工作。- AI整理生成 - 收起