婚前协议里约定房产归个人所有有效吗？

婚前协议中关于房产归属的约定是否有效，需要结合具体情况分析。若协议由双方自愿签订且内容合法，通常会被认可。房产作为重要财产，其权属约定需符合相关规定，避免损害第三方权益。协议涉及房产归属时，建议明确房产来源。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，约定为个人财产相对清晰；若存在婚后共同还贷或装修投入等情况，即使约定为个人财产，后续可能产生争议。协议签订过程需注意形式规范。双方应在平等协商基础上达成一致，避免存在欺诈、胁迫等情形。涉及重大财产处置时，可考虑通过专业机构进行见证，以增强协议效力。实际操作中还需关注产权登记情况。我国实行不动产登记制度，房产证记载信息具有公示效力。若协议约定与登记信息不一致，可能影响后续权利主张。建议及时办理产权变更登记手续。需要提醒的是，协议效力可能受到其他因素影响。如协议内容涉及限制婚姻自由等违背公序良俗的条款，或损害家庭成员合法权益，相关约定可能被认定无效。处理此类问题时宜审慎对待。- AI整理生成 - 收起