婚前贷款买的房算个人财产吗？

婚前贷款购房是否属于个人财产，需结合实际情况分析。若购房行为发生在婚前且产权登记在个人名下，即使存在贷款，房屋本身仍属于个人财产。婚后共同偿还贷款部分及其增值部分，在财产分割时可能被视为共同财产。从法律角度看，婚前支付的首付款和婚前已偿还的贷款本息属于个人财产。婚后使用夫妻共同收入偿还的贷款本息，另一方有权主张相应补偿。具体补偿金额通常根据共同还贷总额、房屋增值比例等因素计算。需要注意，若婚后将配偶名字加入房产证，则可能视为赠与行为，房产性质会转变为共同财产。在处理此类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、还款记录等相关证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起