婚前买房婚后拿证，房产算谁的？

婚前买房婚后取得房产证的情况，需结合购房资金来源和登记情况判断归属。若购房款为婚前个人全额支付，且房产登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷或登记双方名字，则可能涉及共同财产认定，需根据相关规定协商处理或通过法律途径明确份额。 房产证的取得时间并非唯一判定标准，关键要看购房合同签订时间、出资证明及产权登记意愿。建议保留付款凭证、合同等原始材料，必要时咨询专业机构厘清权属。 对于婚后共同还贷部分，即便房产归属个人，另一方也可能有权主张还贷及增值部分的补偿。实际操作中需综合考虑婚姻存续期、还贷比例等因素，通过协商或司法程序平衡双方权益。 产权登记时若添加配偶姓名，则视为赠与行为，房产将转为共同财产。此类情况建议提前明确约定份额，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起