婚前协议约定房子归谁真的有效吗？

婚前协议对房产归属的约定是否有效，关键在于协议内容是否符合相关规定。夫妻双方在自愿平等基础上签订的婚前协议，只要不违反法律强制性规定，通常会被认可。关于房产归属的约定需要注意几点：协议应当采用书面形式；房产若涉及贷款，需明确还款责任；若房产登记在一方名下但约定为共有，建议及时办理产权变更登记。实际操作中容易出现争议的情况是：一方婚前全款购房但协议约定为共有，若未办理加名手续，后期可能面临举证困难；或协议约定显失公平，例如要求无过错方净身出户等条款可能被认定无效。建议拟定协议时重点明确房产来源、出资比例、产权份额等核心要素，必要时可进行公证。需要提醒的是，婚前协议主要约束财产关系，不能涉及人身权利限制。若协议涉及子女抚养权等非财产内容，相关条款可能无效。房产作为重要资产，建议结合自身情况谨慎约定，避免使用模糊表述。- AI整理生成 - 收起