婚前买的房子婚后想卖掉，手续该怎么办理？

婚前房产婚后出售需要区分不同情况处理。若房产登记在一方名下且无贷款，产权人可直接携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若房产有贷款未结清，需先联系银行办理提前还款或转按揭手续。若婚后夫妻共同偿还贷款，即使房产登记在一方名下，另一方也可能对增值部分享有权益。建议双方协商一致后办理，避免日后纠纷。出售时需提供结婚证等婚姻证明文件，部分地区可能要求配偶签署同意出售声明。涉及财产分割的情况，建议提前做好书面约定。房产交易过程中产生的税费计算与普通二手房交易一致，主要包含增值税、个人所得税等，具体金额需根据房屋持有年限、成交价格等因素确定。办理时可直接咨询当地税务部门和不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起