离婚时还有房贷的房子该怎么处理？

离婚时涉及房贷的房产处理需要结合实际情况协商解决。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续居住并承担后续房贷，同时给对方相应补偿。协商不成可向法院提起诉讼，法院通常会考虑还贷能力、子女抚养等因素判决房产归属。对于仍在还贷的房产，由于抵押权属于银行，即使判决房产归一方所有，也需先与银行协商变更贷款合同主体。若双方都不愿继续还贷，可考虑出售房产偿还贷款后分割剩余款项。需要注意的是，无论采取哪种方式，都应及时办理产权变更登记手续。在处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等材料。若房产存在增值，分割时还需对增值部分进行评估。双方应本着互谅互让的原则妥善解决，避免因房产处置影响离婚协议的整体履行。- AI整理生成 - 收起