婚前买的房婚后办证算谁的？

婚前个人全款购房，婚后办理产权证，房产仍属于婚前个人财产。关键在于购房资金是否完全来源于婚前个人财产，且需保留付款凭证等证据。若婚后用共同财产还贷或装修，配偶可主张补偿权益，但不改变房产所有权归属。 婚后加名或共同还贷的情况需特别注意。若产权证登记为夫妻双方名字，则视为共同财产。共同还贷部分及其增值部分，离婚时需协商分割。实际操作中，建议通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。 房产登记制度以产权证为准，但资金来源和婚姻存续期间的贡献会影响权益分配。遇到争议时，法院会综合购房时间、出资比例、产权登记等因素裁决。提前做好资金流水和协议留存，能有效维护自身合法权益。 问题涉及具体个案时，建议结合实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起