婚前财产婚后混用怎么算？

婚前房产婚后混用的情况需要区分具体使用方式。若婚前全款购房且婚后未进行任何产权变更，房产仍属个人财产。婚后若用夫妻共同财产偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分需在离婚时进行分割。房产证加名或协议约定为共同财产的情况下，该房产将转化为夫妻共同财产。装修款投入属于消费性支出，一般不改变房屋权属性质。但若装修显著提升房屋价值，法院可能酌情补偿装修方。日常水电物业等共同开支通常不影响产权认定，这些属于家庭生活必要支出范畴。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。对于大额资金往来尽量通过银行转账并备注用途，避免现金交易难以追溯。若双方对财产归属有特殊约定，最好采用书面形式并办理公证手续，这样能最大限度避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起