婚后房产收益怎么算归属权？

婚后房产收益归属需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间贡献综合判断。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张对应增值部分的补偿。 对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，收益归双方共有。若一方父母出资购房，明确赠与子女个人且登记在其名下，可能认定为个人财产，但需提供书面约定等证据支持。 涉及房产出租、出售等收益时，共同财产产生的租金或增值由双方平分。若房产由一方婚前个人财产转化而来（如出售后置换新房），需保留原始出资凭证，避免财产混同。实际操作中建议通过书面协议明确权益，必要时可参考相关规定或咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起