夫妻共有的房产产权归属如何认定？

夫妻共有房产的产权归属认定需结合实际情况分析。若房产为婚后共同购买或共同还贷，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，原则上属于个人财产，但若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可能主张部分权益。 产权登记是重要依据，但并非唯一标准。例如，婚后用共同收入还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分通常需分割。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。 处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。需注意，产权认定可能涉及财产来源、贡献比例等复杂因素，需综合判断。 若涉及产权变更或分割，需双方共同办理手续。特殊情况下（如离婚），需根据财产分割协议或生效法律文书处理。实际操作中，建议提前咨询专业人士以确保流程合规。- AI整理生成 - 收起