婚前全款购买的房产属于个人财产，签署赠与协议需注意以下几点： 若将婚前个人房产赠与配偶或他人，协议需以书面形式明确约定，双方自愿签署且内容合法。根据相关规定，赠与在房产实际过户或公证前可撤销（特殊情况除外），因此协议签订后应及时办理产权变更登记，否则赠与人可能随时反悔。 涉及婚姻关系的赠与，需注意财产归属的复杂性。例如，若协议中约定为配偶单独所有但未过户，离婚时可能引发争议。建议通过公证增强协 展开
婚前全款购买的房产属于个人财产，签署赠与协议需注意以下几点： 若将婚前个人房产赠与配偶或他人，协议需以书面形式明确约定，双方自愿签署且内容合法。根据相关规定，赠与在房产实际过户或公证前可撤销（特殊情况除外），因此协议签订后应及时办理产权变更登记，否则赠与人可能随时反悔。 涉及婚姻关系的赠与，需注意财产归属的复杂性。例如，若协议中约定为配偶单独所有但未过户，离婚时可能引发争议。建议通过公证增强协议效力，同时保留付款凭证、协议文本等证据，避免未来纠纷。 需提醒的是，若赠与目的涉及规避债务等非法行为，协议可能被认定无效。实际操作中应结合具体情况咨询专业人士。 问题：如何判断二手房是否存在抵押？ 回答： 查询二手房抵押状态可通过以下途径： 携带产权人身份证、房产证原件到当地不动产登记中心调取《不动产登记簿》，其中会清晰记载抵押、查封等权利限制情况。线上部分城市开通了政务App或小程序查询功能，输入产权证号即可验证。 实地查看房产证附记栏是否有抵押登记章，或要求卖方提供近期银行还款流水作为辅助证明。若卖方拒绝配合查询，需高度警惕交易风险。 交易时建议资金托管至第三方账户，确保过户完成后再支付尾款。若发现隐瞒抵押的情况，可依据相关规定主张解除合同并要求赔偿。- AI整理生成 - 收起
