婚前父母送的房子协议有效吗？

婚前父母赠送的房产是否有效需结合具体情况分析。若父母在子女婚前明确表示将房产赠与子女个人，并完成产权登记手续，通常视为子女婚前个人财产。相关协议需以书面形式明确赠与对象及财产归属，避免口头约定引发的举证困难。若涉及婚后产权变动或共同还贷等情况，需注意财产性质可能发生变化。例如婚后用夫妻共同财产偿还贷款，则配偶可能对增值部分享有权益。建议在协议中明确约定贷款偿还方式及产权比例，必要时可进行公证以增强法律效力。关于房产协议的效力问题，关键看是否符合相关规定要求的形式要件和实质要件。协议内容不得违反法律强制性规定，双方意思表示真实，且不存在欺诈、胁迫等情形。实际操作中建议咨询专业人士，确保协议条款清晰完备。- AI整理生成 - 收起