婚前买房婚后共同还贷的情况，主要涉及房产归属和补偿问题。若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同偿还贷款，该房产通常仍归登记方所有。但对于共同还贷部分及其对应的房产增值部分，需根据相关规定给予另一方合理补偿。 补偿计算一般参考共同还贷总额占房产总成本的比例，再结合还款期间的房产增值情况。例如：购房总价100万元，首付30万元，贷款70万元，婚后共同还贷20万元（含本金和利息）， 展开
婚前买房婚后共同还贷的情况，主要涉及房产归属和补偿问题。若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同偿还贷款，该房产通常仍归登记方所有。但对于共同还贷部分及其对应的房产增值部分，需根据相关规定给予另一方合理补偿。 补偿计算一般参考共同还贷总额占房产总成本的比例，再结合还款期间的房产增值情况。例如：购房总价100万元，首付30万元，贷款70万元，婚后共同还贷20万元（含本金和利息），若房产增值至150万元，补偿金额可能为（20万元÷100万元）×（150万元-100万元）=10万元，再加上已还的20万元本金部分，具体需根据实际情况协商或通过法律途径确定。 建议保留还款凭证、房产评估报告等证据，以便明确权益。若双方对补偿有争议，可参考相关规定或通过专业机构评估解决。 问题：婚后加名但未约定份额怎么分？ 回答： 婚后在房产证上加名未明确份额的，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割。实际操作中会综合考虑出资贡献、婚姻存续时长等因素适当调整。若一方能证明购房资金来源于婚前个人财产，可能影响分割比例。建议通过书面协议明确份额，避免纠纷。 问题：父母出资买房算谁的？ 回答： 父母出资需分情况讨论。若婚前出资且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。若父母明确表示借款，需保留借条等证据。关键看出资时的真实意愿和产权登记情况。 （注：后续问题可继续补充，每个回答均保持独立性和实用性。）- AI整理生成 - 收起
