婚前父母买的房离婚时归谁？

婚前父母出资购买的房产归属问题需要结合出资性质、产权登记情况综合判断。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。若登记在夫妻双方名下，则可能视为对双方的赠与。父母部分出资的情况，需根据出资比例和登记情况认定份额，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。房产证登记时间很关键。婚前取得产权证且无贷款，原则上不因婚姻关系转化为共同财产。若婚后共同还贷，离婚时需就还贷部分及对应增值部分协商分割。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可签订书面协议明确财产归属。涉及房产分割纠纷时，法院会综合考虑购房目的、出资贡献、婚姻存续时间等因素作出裁判。特殊情况下，如存在明显不公，可能突破登记名义进行调整。建议双方理性协商，必要时通过专业途径解决争议。- AI整理生成 - 收起