婚前财产婚后增值怎么算？法律是怎么规定的？

关于婚前房产婚后增值的归属问题，需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，婚后增值部分通常视为个人财产。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，则共同还贷及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产，具体比例可协商或由相关部门裁定。 对于房产增值的计算，一般以市场评估为依据。例如，婚前房产价值100万元，婚后增值至150万元，若婚后未共同还贷，则50万元增值归产权方所有；若有共同还贷，则需核算还贷金额占总房款的比例，再按比例分配增值部分。实际操作中可能涉及评估机构介入。 相关规定明确，财产归属需考虑出资、登记、婚姻存续期间贡献等因素。建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时通过协商或法律途径解决分歧。- AI整理生成 - 收起