婚前房产婚后转为共同财产如何分割？

婚前房产婚后转为共同财产的分割问题需要结合具体情况分析。若婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。但若婚后双方共同偿还贷款或对房产进行重大修缮，偿还部分及增值部分可能被认定为共同财产。如果婚前房产在婚后加上了配偶名字，通常视为赠与行为，房产性质转变为共同财产。分割时法院会考虑双方对房产的贡献程度、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素综合判定，并非简单均分。部分地区会适当照顾产权登记方权益。通过书面协议明确约定房产归属是最稳妥的方式。若双方能协商一致，可按照协议办理过户或补偿；协商不成时，由法院根据财产来源、婚姻过错、生活需求等情况判决。需要注意，房产证登记情况直接影响分割比例，婚后加名与否会产生截然不同的法律后果。- AI整理生成 - 收起