婚前财产婚后买房需要注意哪些事项？

婚前财产婚后买房涉及财产归属和权益保护问题，需特别注意财产来源的界定。若使用婚前个人全款购房，房产登记在个人名下，通常视为个人财产，但需保留好付款凭证等证明材料。若婚后用婚前存款支付首付，贷款部分由夫妻共同偿还，房产可能被认定为共同财产，除非双方有书面约定。婚后购房若涉及夫妻共同还贷，即使登记在一方名下，另一方也可能对增值部分享有权益。建议在购房前签订书面协议，明确出资比例和产权归属，避免日后纠纷。办理房产证时，共有情况需如实登记，共有形式可选择按份共有或共同共有。若父母资助购房，需明确资金性质是借款还是赠与，最好通过书面形式固定下来。涉及大额转账要保留银行流水，现金交付需有书面说明。房产登记时若添加对方名字，通常视为赠与行为，可能导致个人财产转化为共同财产。购房过程中，所有票据、合同、转账记录都应妥善保存。若资金混同使用，可能导致财产性质难以区分。对于价值较高的房产，建议提前做好财产规划，必要时可进行公证。- AI整理生成 - 收起