婚前个人存款买的房，婚后算谁的？

关于婚前个人存款购房的权属问题，需要结合购房款来源和登记情况综合判断。若房屋完全由婚前个人财产全款购买，且产权登记在出资方个人名下，该房产通常视为个人婚前财产。婚后不会自动转化为夫妻共同财产，离婚时原则上归登记方所有。若婚后存在共同还贷或装修等资金投入情况，情况会变得复杂。即使房产证仅登记一方姓名，共同还贷部分及其对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。比如婚后使用工资收入偿还贷款，这部分权益配偶有权主张分割。房产登记方式也很关键。若婚后将配偶名字添加到房本上，相当于自愿将部分产权赠与对方，房产性质可能转变为共同共有。这种情况下，离婚时通常会按约定比例或均等原则分割。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，尤其是能证明资金来源于婚前个人财产的材料。若涉及婚后还贷，最好通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。实际操作中还需考虑还贷流水、房屋增值等具体因素。- AI整理生成 - 收起