婚前买的房子该怎么分？

婚前购买的房产归属问题需结合实际情况判断。若房产由一方全额出资且登记在出资方名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。房产登记情况很关键。如果婚前购房但登记在双方名下，即便一方出资较多，也可能视为对另一方的赠与，形成共有关系。若婚后用共同收入还贷，另一方有权主张还贷部分权益。出资来源需要明确。父母出资为子女购房的情况较为常见，若婚前父母全额出资且登记在自己子女名下，一般认定为个人财产。若婚后父母部分出资，可能视为对夫妻双方的赠与，除非有明确约定。相关凭证保存很重要。购房合同、付款记录、贷款凭证等材料是判断房产归属的关键证据。建议妥善保管原始材料，必要时可通过补充协议等方式明确财产归属。- AI整理生成 - 收起