离婚时房产过户协议怎么办理？

离婚时房产过户需双方协商一致，并区分不同情况处理。若房产为婚后共同财产，需先明确分割比例，双方签署书面协议后，携带离婚证明、身份证明、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户手续。若房产涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体或结清贷款后再办理。 若房产为婚前个人财产，但婚后共同还贷或增值部分，需根据相关规定补偿另一方后再过户。协议内容应明确房产归属、补偿金额、过户时间等细节，避免后续纠纷。办理时需缴纳契税、个税等费用，具体标准以当地政策为准。 注意事项：协议需双方自愿签署，若一方拒不配合，可向法院起诉要求强制过户。涉及未成年子女权益的，需优先保障其居住需求。建议提前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起