离婚时如何分割房改房？

关于离婚时房改房的分割问题，需要结合房屋产权性质具体分析。房改房一般分为完全产权和部分产权两种情形，处理方式有所不同。对于已取得完全产权的房改房，通常视为夫妻共同财产。若双方对分割方式达成一致，可协商折价补偿或变卖分款；若协商不成，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期等因素进行判决。需要注意的是，原产权单位若保留优先回购权，需先征得单位同意方可处置。涉及部分产权的房改房，因产权比例受限，处理更为复杂。这类房产往往需要先补足成本价取得完全产权后，才能进行分割。实际操作中，法院可能判归原承租方使用，获得产权一方需给对方相应补偿。无论哪种情况，若房产涉及未成年子女权益，相关规定会优先保障子女居住需求。建议双方保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这对厘清财产来源至关重要。特殊情况下，如房产与案外人权属存在争议，需通过其他法律程序先行确权。- AI整理生成 - 收起