婚前买的房子算个人财产还是夫妻共同财产？

婚前购买的房产归属需结合实际情况判断。若购房时全款付清且登记在个人名下，通常视为个人财产。若存在婚后共同还贷或装修出资等情况，相关增值部分可能被认定为共同财产。具体认定需参考付款凭证、产权登记时间等证据，建议通过书面协议明确权属以避免纠纷。 对于房产分割问题，影响因素包括购房资金来源、登记方式、婚姻存续期贡献等。例如：婚后用共同收入偿还贷款，即便房产登记在一方名下，配偶也可能主张补偿权益。实际操作中，协商或调解是更高效的处理方式。 需注意，不同地区司法实践可能存在差异。涉及大额财产时，保留完整的交易记录和沟通证据尤为重要。若双方对财产归属有共识，可通过公证等方式强化法律效力。- AI整理生成 - 收起