婚前工资原则上属于个人财产，但婚后产生的收益可能涉及共同财产。根据相关规定，婚前个人财产在婚姻关系存续期间的自然增值（如存款利息）仍归个人所有；若通过主动管理产生显著收益（如投资房产增值），则可能被认定为共同财产。建议通过书面协议明确财产归属，避免争议。 问题：房产证上加名字需要哪些手续？ 回答： 办理加名手续需双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心申请。若房产存在贷 展开
婚前工资原则上属于个人财产，但婚后产生的收益可能涉及共同财产。根据相关规定，婚前个人财产在婚姻关系存续期间的自然增值（如存款利息）仍归个人所有；若通过主动管理产生显著收益（如投资房产增值），则可能被认定为共同财产。建议通过书面协议明确财产归属，避免争议。 问题：房产证上加名字需要哪些手续？ 回答： 办理加名手续需双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心申请。若房产存在贷款，需先经银行同意并结清抵押。加名后产权比例可协商约定，未明确约定的视为共同共有。需注意，加名可能涉及契税等费用，具体以当地政策为准。 问题：二手房交易税费怎么计算？ 回答： 二手房税费主要包括增值税、契税、个人所得税等。增值税满2年免缴，满5年且为家庭唯一住房可免个人所得税；契税税率根据面积和购房套数浮动（1%-3%）。买方还需承担中介费、登记费等杂费。建议提前核查卖方房产年限及家庭住房情况，以准确估算成本。 问题：租房合同期内房东卖房怎么办？ 回答： 根据相关规定，租赁合同不受产权变更影响，买方需继续履行原合同至期满。租客可要求新房东签署《权利义务转移确认书》，确保押金、租金等条款延续。若房东或买方强制解约，租客有权主张赔偿。建议在合同中明确“买卖不破租赁”条款，增强保障。 问题：父母出资购房算谁的财产？ 回答： 父母出资性质需结合书面约定判断。若明确赠与子女个人且婚后未加名，属子女个人财产；无特殊约定的婚后出资，可能视为对夫妻双方的赠与。全款购房登记在子女名下时，司法实践中倾向认定为个人财产，但建议保留出资凭证并签订书面协议。- AI整理生成 - 收起
