婚前买的房婚后换新房，离婚时怎么分？

关于婚前房产婚后置换新房的分割问题，需要结合购房资金来源和产权登记情况综合分析。若婚前房产出售所得全部用于购置新房，且新房登记在原购房方个人名下，通常视为个人财产置换，离婚时原则上不分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿相应增值部分。若新房登记为夫妻共有，则视为对配偶的赠与，离婚时一般按共同财产分割。具体分割比例需考虑双方出资贡献、婚姻存续期长短、抚养子女等情况协商确定，协商不成由法院根据相关规定裁决。需特别注意保留完整的购房凭证、付款记录等证据链，包括婚前房产交易凭证、新房购置合同、付款流水等，这对厘清财产性质至关重要。若资金混同严重或存在借款等情况，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起