婚前房产如何转为夫妻共同财产？

婚前房产转为夫妻共同财产需要满足特定条件。房产作为婚前个人财产，其权属不会因婚姻关系自动转变。若要将婚前房产转化为共同财产，常见方式是通过书面约定明确归属。夫妻双方可以签订财产协议，约定该房产为共同所有，协议需采用书面形式，双方签字确认即具有法律效力。另一种情况是婚后对房产进行重大添附或还贷。比如用夫妻共同财产偿还贷款，或对房屋进行扩建、装修等大幅增值行为，这部分增值可能被认定为共同财产。但房产本身仍属登记方所有，只是需要对另一方进行相应补偿。房产登记变更也是重要途径。如果产权证加上配偶名字，并注明共有比例，房产性质就转变为共同所有。办理时需要双方共同到场，携带相关证件到不动产登记中心办理手续。值得注意的是，相关约定最好经过公证，以增强法律效力。实际操作中，不同地区可能有具体细则差异，建议提前了解当地政策。财产约定涉及重大利益，务必慎重考虑，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起