婚前房产没做公证怎么办？

婚前房产未做公证并不会直接导致产权归属发生变化。房产归属主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产。婚后若没有特殊约定，这套房子不会自动转化为夫妻共同财产。对于贷款购房的情况，婚前支付的首付和已还贷款部分属于个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分可能需要分割。实际操作中，法院会考虑双方还贷贡献、婚姻存续时间等因素综合判断。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些是证明财产来源的关键证据。如果双方对房产归属有特别约定，可以签订书面协议，虽然公证能增强法律效力，但并非必备条件。出现争议时，法院会结合证据材料依法裁判。- AI整理生成 - 收起