婚前财产还房贷怎么算？

婚前财产还房贷的归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前一方全款购房并登记在自己名下，婚后仍属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。若婚前贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归属需协商处理，协商不成时，法院通常会将房产判归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。房产登记情况很关键，婚前购房若登记在双方名下，即使由一方出资，也可能视为对另一方的赠与，转化为共同财产。还贷资金来源也要看是否混同，如果使用婚前个人存款还贷且有明确证据，这部分可能仍属个人财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可签订书面协议明确财产归属。涉及大额财产处置时，双方坦诚沟通很重要，提前做好规划能避免日后纠纷。如果对财产分割有疑问，可以咨询专业人士了解详细操作方案。- AI整理生成 - 收起