婚前房产公证需要办理哪些手续？

婚前房产公证主要涉及权属确认和财产约定两方面。办理时需携带身份证、房产证原件及购房合同等权属证明材料，双方共同到公证处申请。若房产存在贷款未结清情况，需提供银行出具的抵押登记证明。公证内容通常包括房产来源、出资比例、归属约定等核心条款，建议提前拟好协议草案以提高效率。需要注意几个关键点：一是房产登记在谁名下不影响公证效力，但登记方需到场；二是一方婚前全款购房原则上属于个人财产，但若公证为共同财产则具有法律效力；三是在还贷期间的房产，公证时需明确后续还贷资金性质及产权比例。整个过程一般需要5-7个工作日，公证费按房产价值阶梯收取。若涉及婚后还贷部分，建议在协议中明确还款资金来源及对应产权份额。部分地区对限购政策下的公证有特殊要求，建议提前咨询当地不动产登记中心。公证完成后，相关约定在婚姻关系存续期间及离婚时均可作为重要依据。- AI整理生成 - 收起