婚前购房离婚时怎么分？

婚前购房的产权归属主要看购房款来源和产权登记情况。若全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修，配偶可主张补偿。具体分割需结合实际情况协商或通过法律途径解决。房产分割涉及的因素较多，比如首付款支付时间、还贷记录、产权证登记信息等。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都可能成为重要依据。双方若能协商一致，可签订书面协议明确产权归属。若协商不成，可考虑通过调解或诉讼方式解决。法院一般会综合考虑各方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁判。需要注意的是，房产增值部分可能被认定为共同财产，这与购房时间、资金来源等密切相关。- AI整理生成 - 收起