买房定金不退怎么办？

遇到买房定金不退的情况确实让人头疼。从法律角度看，定金具有担保性质，通常分为"订金"和"定金"两种。关键要看合同中的具体约定和实际情况。如果是开发商违约导致交易无法完成，购房者有权要求双倍返还定金。反过来，若因购房者自身原因反悔，开发商有权不予退还。但现实中很多开发商提供的认购协议存在不公平条款，这就需要仔细审查合同内容。建议先与开发商友好协商，说明自身困难。同时收集好认购书、付款凭证等证据材料。若协商不成，可以向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。要注意的是，维权时要把握好诉讼时效，一般为知道权益受损之日起三年内。在签订认购协议时就要特别注意条款内容，最好请专业人士把关。支付定金前务必考虑清楚，避免冲动消费带来损失。房地产市场存在波动，购房决策需要理性对待。- AI整理生成 - 收起