婚前买房没签协议，婚后共同还贷怎么算？

婚前购房婚后共同还贷的情况，需结合房产登记、出资比例、还贷来源等因素综合判断。若房产登记在婚前购房方名下，婚后使用夫妻共同财产（如工资收入）偿还贷款，离婚时通常先协商归属，协商不成则房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可参考公式：共同还贷本息÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产增值部分×50%。 若房产登记为双方名字或婚后加名，一般视为夫妻共同财产，分割时可能均分或按出资比例调整。需注意保留还贷流水、购房合同等凭证，便于后续核算。如涉及父母出资等复杂情形，建议结合实际情况具体分析。 提醒：各地司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起