婚前买的房子属于个人财产还是夫妻共同财产？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这套房子属于婚前个人财产。若是婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付一方名下的，离婚时通常判定为登记方个人财产，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。房产证登记时间很关键，婚前完成产权登记一般认定为个人财产。但若婚后加上了配偶名字，性质就转变为夫妻共同财产。实际操作中还要考虑购房资金来源，比如婚前购房款是否与婚后收入混同，这会影响财产性质的认定。对于父母出资的情况，婚前父母全款购房并登记在子女名下的，视为对子女的个人赠与。婚后父母出资的，若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些在发生争议时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起