婚前存款婚后买房，房产归属怎么算？

关于婚前存款婚后买房涉及的房产归属问题，需要结合出资来源和产权登记情况综合判断。若购房款明确来源于婚前个人存款，且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。但若婚后用共同收入还贷，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。房产登记在双方名下的情况，无论出资来源如何，原则上视为夫妻共同财产。若涉及混合出资（如婚前个人存款+婚后共同收入），建议通过书面协议明确份额，避免日后纠纷。需注意的是，实际操作中还需考虑购房时间、资金流转凭证、还贷记录等证据链的完整性。若双方对产权有特殊约定，建议以书面形式固定下来并办理公证手续，以增强法律效力。对于婚前存款婚后购房这类复杂情形，不同地区的司法实践可能存在差异，建议保留完整的资金来源证明和购房过程材料，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起