婚前买的房子婚后算谁的？

婚前购买的房产归属问题需要结合实际情况判断。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。如果婚前支付首付款并登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。房产证登记时间很关键。婚前完成产权登记的房产属于个人财产，但若婚后追加配偶姓名，则视为自愿赠与，房产转为共同共有。涉及父母出资的情况，婚前父母全额出资且登记在子女名下的，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资若无特别约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。若发生争议，法院会综合考量出资来源、产权登记、婚姻存续期间还贷贡献等因素作出判决。对于复杂情况，双方可通过书面协议明确产权比例。- AI整理生成 - 收起