离婚时婚前财产和婚后财产怎么分？

关于离婚时的房产分割，需区分婚前购置与婚后购置两种情况。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需协商补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可协商比例，协商不成则平均分配。 涉及父母出资的情况需具体分析：若婚前父母全款购房并明确赠与子女个人，属个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产登记时加名或约定共有，则按约定或共有份额处理。 实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可依据相关规定通过调解或诉讼解决争议。其他特殊情况（如农村宅基地房、拆迁房等）需结合当地政策和产权性质综合判断。- AI整理生成 - 收起