婚后出售婚前个人房产需要准备哪些证明材料？

婚后出售婚前个人房产需要区分不同情况准备材料。若房产证上只有你一个人的名字，且购房款全部来自婚前个人财产，这种情况相对简单。需要提供购房合同、付款凭证、结婚证等证明购房时间和资金来源的材料。如果婚后有共同还贷或装修投入，配偶需签署同意出售的文件。房产登记中心通常会要求提供原始购房合同、契税发票、房产证、身份证、户口本等基本材料。如果房产是贷款购买的，还需结清贷款并办理抵押注销手续。部分地区可能要求提供婚姻状况证明，以确认房产归属情况。值得注意的是，即便房产属于婚前个人财产，婚后出售的房款若与夫妻共同财产混同，可能会影响财产性质认定。建议保留完整的资金流向凭证，必要时可进行资金隔离操作。整个出售过程中，与配偶保持良好沟通能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起